知名法律专家朱永平评论我小区“业筹会”事件！
《一周睇法》
(由知名律师、知名法律评论员朱永平和主持人张小颖共同主持)
播出时间：
广州综合频道 星期六 18：00 首播
广州新闻频道 星期六 23：00 重播
广州新闻频道 星期日 12：00 重播
主持人：前几天，白云畔山花园的“业筹委”组织召开“临时业主代表大会”，并以绝对多数票通过了“罢免现业主委员会主任、罢免现业委会、与现物管续约”等3项主要决议。朱律师，小区能不能有两个业委会存在？“业筹委”是否有权罢免“业委会”？
朱律师：业主委员会本应是业主的“家”，许多小区，两者水火不容，打架互骂成了常事。有人戏称，几年前，业主们忙着炒物业公司，现在，又兴起罢免业主委员会的热潮。真是炒什么，什么就热。
《物业管理条例》和广州市物业管理业主委员会的相关规定，一个物业管理区域成立一个业主大会，选举产生一个业主委员会。但到底有没有“业筹委”这一说，我国《物权法》、《物业管理条例》及其他法律法规都没有明确。不管是有关法律规定，还是事实操作中，基本上一个小区是只有一个业委会的。为什么白云畔山花园在现有业委会存在的情况下，突然又冒出一个“业筹委”，的确值得思量，而且据“业委会”成员透露“业筹委”的成员都不是小区内的业主，看来，并不排除是有人在恶搞。
另根据《建设部关于印发<业主大会规程>的通知》第二十九条规定因为涉及到罢免业委会，不可能由业委会自己召开业主大会，所以20%以上业主可以要求房产办或者街道办事处、居委会主持召开业主大会。而白云畔山花园是由“业筹委”组织召开业主大会的，虽然街道和白云区房管局都有代表到场，但始终保持低调沉默，其沉默不免涉嫌不作为。“业筹委”在这一个过程中到底扮演什么样的角色，“忠”或“奸”。真是难以分清了！因为就算“业筹委”是不合法的，为什么还是有这么多业主支持他们呢？这个时候不管谁对谁错，“业委会”和“业筹委”到法庭上见分晓。搜索更多相关主题的帖子:
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