近日，流花商圈又有成熟商场铺上市。位于广州火车总站对面的天马服装批发大厦推出首层和八层共48个铺位，首层商铺均价高达10万元/平方米，仍旧吸引不少来自香港、温州、福建等地的投资客入货，成为近期广州商铺市场的一大“铺王”。 　　目前已卖出一半左右 　　记者从地铁二号线广州火车站Ｇ出口走出，就直接上到天马服装批发大厦的卖场中。尽管是下雨天，又是服装淡季，这个开业时间已长达10年的商场仍很热闹，有推着手推车的本地提货人，更有不少外来的商家。尽管听说该大厦商铺正在发售，但记者在现场却发现发展商只在大厦一楼的大门口一侧设了个销售商铺的广告板,既没有促销员也没有其他广告。按广告板的指引，记者来到楼上的接待中心，发现看铺的人居然不少，除广州人外，还有香港客，也有不少操着福建口音的温州客。 　　销售人员告诉记者，自上周该商铺开始推售以来，目前已卖出了一半左右，基本都是被投资客买下的，有一半是香港、福建来的外地客，销售情况大出发展商预想。 　　发展商卖铺为香港上市 　　从公开资料看，天马服装批发大厦本次推出的48个铺位分别位于首层和八层，首层是服装批发商铺，八楼是服装批发展示写字楼，全部带租约出售，购买三个月后就能出房产证。 　　发展商公开的价格表显示，这些商铺的总价从64万元起，首层的商铺尽管均价高达约10万元/平方米，但因为商铺面积间隔都不大，约9-40平方米，以13-15平方米的铺位居多，所以不少商铺的总价都在100多万元，有的铺位打折后甚至只需七八十万元就能买下，最贵的则约400多万元。而位于八层商铺面积较大，多为三四十平方米，均价约2.5万元/平方米，总价70万－110万元。目前，发展商还推出小部分“一口价”特价商铺，因为首期可以分几期给，因此首付低到10万元左右就能买个铺来收租。 　　据了解，在此之前，天马服装批发大厦的商铺除二楼少量铺位外，绝大多数商铺都是只租不售的，由发展商统一管理放租。因为开业已近十年，目前该商铺经营成熟，顶手费每间往往要好几十万元甚至上百万元，其月租金也达三四百元/平方米以上，投资回报率有8%-12%。据悉，此次发展商再度放出少量成熟旺铺出售，完全是为筹备香港上市整合企业资源。

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