大公报转----穗商場曝万菱广场「暗箱收費」疑雲圖：有商戶投訴代理該商場經營港資地產公司強行索取「推廣費」及「額外租金」，地產公司負責人表示毫不知情 廣州萬菱廣場部分商戶投訴，指商戶在續簽租約時，除了租金之外，更被代理該商場經營的港資地產公司強行索取「推廣費」及「額外租金」合共四萬元，商戶指斥有關費用實為「暗箱收費」。而該地產公司負責人表示，對「暗箱收費」一事毫不知情，並會對事件進行調查。  位於廣州市解放南路的萬菱廣場，由廣州聯眾房地產代理有限公司（下文簡稱「聯眾地產」）獨家代理、策劃代理、經營管理，該商場由負一至六層為玩具精品家居飾品批發市場。近日有商戶聲稱，部分商戶與「聯眾」續簽租約時，發現租金比舊租約上漲了50%到100%不等。更令他們感不滿的是，除了上漲租金，還向商戶索取三萬元人民幣的「額外租金」及一萬元「推廣費」。在合共四萬元的「特別收費」當中，其中一萬元需要刷卡「過數」，其餘三萬元只收現金，並聲明不給任何收據證明。 老總疑收「勞務費」千萬 商戶指稱，四萬元的「特別收費」當中，有一萬元「刷卡收費」是作為聯眾地產老總鄭經華的「勞務費用」，另外三萬元是租約以外的「額外租金」，若商戶不同意便須退租。商戶估計，如果一千多家商舖全部交費的話，「暗箱收費」便超過五千萬元，其中老總的「勞務費」也要在千萬以上。一些商戶主表示店舖是企業性質，希望能夠給開張收據，但遭到管理商強硬回絕。 目前，聯眾地產的行為遭到部分商戶們的抵制。除了小部分商戶已經交費外，大多數商戶在觀望等待，有的商戶表示要聯眾地產有一明確交代。 負責人稱不知情 對於商戶的指控，聯眾地產總經理鄭經華接受本報探訪時表示，目前整個商場有一千多家商舖，以前招租租金過低，但現在商場生意比較好，故決定把租金調高，使租金和周圍商場的租金價格持平。至於「暗箱收費」問題，鄭經華表示因為有關操作是下屬部門的工作，故對有關情況不知情。他指出將進行調查，若有「暗箱收費」的行為，會堅決制止。 該商場今日召開緊急會議，部分商戶老闆被聯眾地產邀請進行談話，據部分商戶表示，有內部消息稱「相關的四萬元繳費」項目的名稱可能要進行變動。而鄭經華今天表示，經過公司調查，關於四萬元「推廣費」問題沒有查實，至於有關一萬元「勞務費」的說法，鄭經華也予以否認。 廣州市地稅局一名部門負責人表示，若有關事件屬實，「暗箱收費」及「勞務費」便屬偷稅行為，若商戶有相關證據，可直接到地稅局稅務稽查部門進行舉報。

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