棠德花园现正处在广州市规划中的东拓蓝图和亚运概念版块,存在很大的升值潜力,这一点我想这是大家众所周知的,但为何楼市的价值就在了上社以西(历德雅社)就停滞了?
    有人认为是因为上社村与棠下村存在大量的农村出租屋,以至大量的外来人员,一个字就能概括“乱”，反观东圃地段，同样存在外来人员聚居，说到“乱”肯定胜于棠下，但东圃同样比棠下繁荣，无论是街铺与住宅的市值都大大超于棠德花园，更可悲的是在我们旁边的“广氮小区”也比我们的市值要高，问题出在那里？
    当然还是管理，只要将小区与外面的农村出租屋有明确的划分，充分体现出本身应有的价值，能让认业主享受到这种价值，我们的楼价一定升值，（其实东圃花园就是一个很典型的例子，）
    以下有几点方案供大家参阅：
    1、发挥业主的主人翁精神
    我倡议广大业主今后都称呼自己的家园为“棠德花园”，再不要称为“棠下小区”，目的是能与“棠下”这个印象中的“乱”脱离出来，并且以花园称呼自己的家园，必然会有一种幽雅的感觉，现在的棠德花园已经不是当初的解困小区、安居小区了，可能当初最早的购买户的业主真的只为了能安居立命，但现在请大家以资产的价值看待您的物业，因为有很多人一生才投资一个物业，也可能一个物业已是一生最大的资产，作为棠德花园的共同业主，请大家能重视自己的资产价值，拿出主人翁精神，维护好自己的家园，维护好自己的资产。
    2、一定要切实实行封闭管理
    封闭管理并不是只封闭不管理，我之前提出管理的划分上除了在印象的划分，还要真实地将棠德花园与棠下村屋切实划分，将那种“乱”划出我们的家门，若今次封闭管理措施不力，管理方将完全失去业主的信任和支持，今后若再提出任何方案，都不能让业主们信服，这种信心的缺失对与管理部门是灾难性的，可能也因此让业主对现在的管理公司投下不信任的一票，另请高明。
    3、正确的定位、突显价值
    棠德花园已是广州市内著名的成熟小区，以配套设施完备、环境舒适、交通便捷而著称，所以我们要善用其优点，注重于生活的实际，不用追求华丽，（例如之前所提倡的门禁设施等投入，我们只需要一张普通的业主卡就已足够了）只要大家能在棠德花园的定位上能达成共识，以最基本的整洁、安全、舒适为目标，最后希望棠德花园将跟随天河亚运版块的升值而升值，各位业主因物业升值而财富升值！

拥有白净无瑕的肌肤一直是许多爱美女士从小的梦想。这种美白观念早已深植人心，也难怪在一些化妆品专柜、美容沙龙，甚至皮肤科门诊中，美白与去斑的产品一直是人们最热衷的服务项目。但其实要美白祛斑不必花费多多，只要自制一些内服外敷美容品，就能有效达到目的！

　　第二计：涂涂抹抹，细滑嫩白
　　人人都希望自己有红润而光洁的面容，但是，有些人脸上却有许多褐色的斑，且这种现象女性比男性多。好在爱美的女性可以利用一些天然面膜，涂抹之间就可和“黑芝麻”说再见。
　　1．萝卜和西红柿片：脸洗干净后，涂护肤霜，然后脸上贴放几片西红柿或萝卜片，30分钟后，再用凉牛奶洗脸，使脸部皮肤细腻、洁白。

　　2．胡萝卜汁： 将新鲜胡萝卜研碎挤汁，取10~30毫升，每日早晚洗完脸后，以鲜汁拍脸，待干后用涂有植物油的手轻拍面部。此外，每日喝1杯胡萝卜汁也有去斑作用。因为胡萝卜含有丰富的维生素A原。维生素A原在体内可转化为维生素A。维生素A具有滑润、强健皮肤的作用，并可防治皮肤粗糙及雀斑。
　　3．牛奶面膜：取一粒压缩面膜纸浸入鲜奶中，滴入天然维生素E油两滴。5分钟后，取出面膜纸，打开，敷在脸上。待至面膜纸半干，用温水洗净即可。此法天然温和，经常使用能美白去斑，配合每天内服天然维生素E软胶囊，效果更佳。

　　第三计：全面拦截紫外线
　　紫外线肆虐，容易使肤色变得晦暗之外，也会造成肌肤延迟性晒黑，不经意间斑点爬上脸。
　　要想做个让人人都羡慕的“白雪公主”，就努力做好防晒吧！盛夏出行时应合理安排外出时间，尽量避免在早上10时至下午3时之间出门。因为这段时间阳光中的紫外线对人体肌肤的“杀伤力”最强。白天出门在擦上防晒隔离霜之后，不妨上个粉，因为粉底中的二氧化钛粉末能帮助肌肤隔离阳光。此外，老生常谈中所提及的洋伞、帽子等防护措施也千万不可忘记，否则防晒做不好，擦再多的美白保养品都枉然。

　　第一计：汤汤水水，轻松去斑
　　在天然食品中，具有保养皮肤和消除雀斑功效的食物有许多种。现介绍几种经临床验证确有实效的食疗方法。
　　1．绿豆百合美白汤：将绿豆、赤小豆、百合洗净，用适量清水浸泡半小时。大火煮滚后，改以小火煮到豆熟。依个人喜好，加盐或糖调味皆可。绿豆与百合所含的维生素能使黑色素还原，具有美白作用。

　　2．丝瓜化瘀茶： 丝瓜络15克、茯苓20克、僵蚕5克、白菊花10克、玫瑰花5朵、红枣5枚。将上述材料加水煎取汁，代茶饮服。药渣可再煎取汁温敷于脸部。该茶饮清热祛风消滞，适宜气滞血瘀之人。
　　3．柠檬冰糖汁：将柠檬榨汁，加冰糖适量，饮用。柠檬中含有丰富的维生素C，100克柠檬汁中所含维生素C可高达50毫克。此外，还含有钙、磷、铁和B族维生素等。常饮柠檬汁不仅可以白嫩皮肤，防止皮肤血管老化，消除面部色素斑，而且还具有防治动脉硬化的作用。